Bonnes adresses pour acheter ou vendre une maison

Dans la précipitation ou l'euphorie du moment, certains acheteurs remettent rapidement une offre d'achat au propriétaire d'un bien coup de cœur. Or il arrive qu'ils changent d'avis, après y avoir réfléchi à tête reposée ou suite à une visite improvisée qui a fait chavirer leur coeur. Quels sont les recours possibles dans ce type de situation ?

Assurez-vous tout d'abord que vous avez indiqué une date de validité à votre offre. Cet ajout est essentiel car il permet de limiter votre offre dans le temps et éviter que vous vous retrouviez coincer avec un bien que vous ne voulez plus. À défaut, le propriétaire pourrait intentionnellement faire traîner les démarches dans l'espoir de recevoir une meilleure offre. Il est donc conseillé de limiter sa proposition à quelques semaines tout au plus, voire quelques jours.

Si tout est en ordre, vous pouvez retirer votre offre à tout moment, à condition que le vendeur ne l'ait pas encore acceptée. Si tel est votre souhait, nous ne pouvons que vous conseiller de procéder par lettre recommandée, ce qui vous permettra d'en garder une trace écrite et de vous protéger aux yeux de la loi en cas de litige. Notez que cette rétractation n'est toutefois pas possible avec un compromis de vente, qui vous engage définitivement et avec fermeté à aller jusqu'au bout du processus d'achat ou de vente. Le seul moyen de vous libérer de votre engagement sans devoir payer de supplément est que la condition suspensive ne se réalise pas dans les délais impartis.

Information publiée le 20 novembre 2019 sur la page Les maisons à vendre / Tournai.