Vendre ou acheter une maison à Bruxelles-Centre
METROPOLE PROPERTIES
Vérifié
Forte de plus de 25 ans d'expérience, l'agence immobilière Metropole Properties, est devenue une véritable référence de qualité pour les particuliers cherchant un bien ou des acheteurs.
Que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison ou une ville dans la capitale, elle vous offrira un service unique et un grand choix d'offres dans les 19 communes de Bruxelles ainsi que dans le Brabant wallon et flamand.
IMMO I.D. - maison à vendre à Bruxelles
AD HOC IMMO
Tél. : 02 / 280 69 40
ESG PROPERTIES - Ixelles
Tél. : 02 / 647 75 66
L'AGENCE IMMOBILIÈRE - Bruxelles
Tel : 02 / 736 10 16
Pourquoi choisir nos partenaires ?
Nous sélectionnons nos partenaires avec attention afin de vous orienter vers des entreprises fiables, sérieuses et expérimentées. Avant leur intégration à notre réseau, nous vérifions leur stabilité financière, leur présence professionnelle ainsi que les témoignages laissés par leurs clients. Notre objectif est de vous aider à comparer plus facilement les prestataires et à trouver une entreprise de confiance pour concrétiser votre projet.
Vous proposez des maisons à vendre à Bruxelles ?
En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Bruxelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.
LES VIVIERS PROPERTIES
Tel : 02 / 742 01 42
VICTOIRE - Bruxelles
Tel : 02/777 15 10
Qu'est-ce que l'usufruit ?
Légalement, l'usufruit représente le droit d'utiliser et de percevoir les fruits du bien sur lequel il repose : il ne doit pas être confondu avec le droit de propriété.
Lorsqu'un couple est propriétaire d'une maison ou d'un appartement, le survivant, en cas de décès de son conjoint, devient seul propriétaire du bien. Néanmoins, si le couple a des enfants, ces derniers peuvent également hériter du bien au décès de l’un de leurs parents. Le conjoint survivant devient alors usufruitier du bien. L’usufruitier et les enfants se partagent donc la propriété du bien, à des degrés différents.
L’usufruitier peut y habiter ou décider de le louer jusqu’à sa mort, quoi qu’en pensent les enfants qui, eux, n’ont que la nue-propriété jusqu’au décès du second parent. Avant cela, ils ne peuvent pas y vivre ni le vendre sans l’accord de l’usufruitier. Si l'usufruit repose sur un immeuble, l'usufruitier peut non seulement y habiter mais aussi le louer et percevoir les loyers. En revanche, il ne peut pas vendre le bien, ni en faire don.
L'usufruitier est responsable de maintenir la propriété en bon état : les petites réparations seront à sa charge, tout comme les frais d'entretien. En revanche, si des travaux de gros œuvre conséquents sont nécessaires, comme par exemple le remplacement de la toiture, une participation financière pourrait être demandée aux nus-propriétaires.
La durée de l'usufruit est de maximum 30 ans. À la fin de cette durée, le ou les nus-propriétaires deviennent pleinement propriétaires.
Information publiée sur la page Les maisons à vendre / Bruxelles.
Autres informations utiles
Des services de qualité
Vendre ou acheter un bien immobilier n'est pas une mince affaire. Il y a une infinité de démarches et de paramètres à prendre en compte pour réaliser une bonne vente ou acheter le bien de vos rêves. Pour ce faire, n'hésitez pas à demander les services d'agents immobiliers expérimentés. Ces derniers pourront vous conseiller et participer activement à chaque étape du processus, de l'estimation du prix de votre bien jusqu'à la conclusion de la vente, en passant par les visites, la prise de photos ou la prise en charge de démarches administratives.
Une expertise indéniable
Faire appel à un agent actif dans votre région vous permettra de bénéficier de ses connaissances précieuses des différents quartiers et communes de Bruxelles pour s'adapter à vos besoins, que ce soit la proximité d'une école et d'espaces verts, de transports en commun, de commerces, etc.
En outre, confier la vente de votre maison à un professionnel vous fera gagner un temps précieux, généralement consacré aux visites mais aussi à la recherche de tous les documents nécessaires :
- le certificat PEB,
- l'étude de l'état du sol,
- les attestations utiles concernant la conformité de votre bien aux normes en vigueur : électricité, chauffage, isolation, taux d'humidité...
- ...
Louez votre bien en toute sérénité
Vous êtes propriétaire ? Si vous envisagez de mettre votre bien en location, sachez que la plupart des agences immobilières prennent en charge la gestion locative de votre appartement ou de votre maison. Ces professionnels s'occuperont, entre autres, de la réaction du bail ainsi que de sa signature, de la consitution de la garantie de locative, de l'organisation de la mise en location et de l'état des lieux ou encore de l'indexation annuelle et du rapport complet trimestriel.
D'autres professionnels de votre région
Si vous habitez la région bruxelloise et que vous voudriez obtenir des renseignements sur les conditions de vente viagère, rendez-vous sur notre page partenaire de vente en viager à Bruxelles et trouvez-y des agences spécialisées qui pourront répondre à toutes vos questions.
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