Maisons à vendre dans le centre de Bruxelles

METROPOLE PROPERTIES

Forte de plus de 25 ans d'expérience, l'agence immobilière Metropole Properties, est devenue une véritable référence de qualité pour les particuliers cherchant un bien ou des acheteurs.

Que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison ou une ville dans la capitale, elle vous offrira un service unique et un grand choix d'offres dans les 19 communes de Bruxelles ainsi que dans le Brabant wallon et flamand.

Plus d'infos

AD HOC IMMO

Choisir Ad Hoc, c'est opter pour une agence immobilière de confiance, qui prend en charge la vente, l'achat ou la gestion locative de nombreux biens à Bruxelles depuis 37 ans. Contactez-les pour obtenir une estimation gratuite et des conseils personnalisés !

Tél. : 02 / 280 69 40

IMMO I.D. - maison à vendre à Bruxelles

Si vous cherchez une maison à vendre à Bruxelles, cette agence immobilière mettra tout en oeuvre pour vous satisfaire aux conditions les plus avantageuses. Bénéficiez de leurs 30 années d'expérience.

Découvrez les maisons à vendre !

ESG PROPERTIES - Ixelles

Cet agent immobilier agréé IPI situé à Ixelles propose de nombreux biens à la vente ou à la location : maison, appartement, commerce, etc. Bénéficiez également d'une estimation précise de votre propriété.

Tél. : 02 / 647 75 66

L'AGENCE IMMOBILIÈRE - Bruxelles

Depuis 30 ans, L'Agence Immobilière vous propose conseil, évaluation et gestion personnalisés. Cette agence à taille humaine et avec une équipe enthousiaste et dynamique gère tous types de biens.

Tel : 02 / 736 10 16

VICTOIRE - Bruxelles

Grâce à ses agents immobiliers polyglottes et agréés IPI, l'agence Victoire met à votre disposition son expertise dans le domaine de la location, de la vente et de l'achat de biens immobiliers (maisons, appartements, immeubles, etc.). Ces professionnels peuvent également se charger de la gestion locative de votre propriété.
Tel : 02/777 15 10

LES VIVIERS PROPERTIES

Depuis près de 20 ans, l'agence immobilière Les Viviers propose des villas et propriétés de charme dans la capitale. Elle s'engage à accompagner les acheteurs comme les vendeurs dans la recherche et la vente du bien idéal.
Tel : 02 / 742 01 42

Vous proposez des maisons à vendre à Bruxelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Bruxelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

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Qu'est-ce que l'usufruit ?

Légalement, l'usufruit représente le droit d'utiliser et de percevoir les fruits du bien sur lequel il repose : il ne doit pas être confondu avec le droit de propriété.

Lorsqu'un couple est propriétaire d'une maison ou d'un appartement, le survivant, en cas de décès de son conjoint, devient seul propriétaire du bien. Néanmoins, si le couple a des enfants, ces derniers peuvent également hériter du bien au décès de l’un de leurs parents. Le conjoint survivant devient alors usufruitier du bien. L’usufruitier et les enfants se partagent donc la propriété du bien, à des degrés différents.

L’usufruitier peut y habiter ou décider de le louer jusqu’à sa mort, quoi qu’en pensent les enfants qui, eux, n’ont que la nue-propriété jusqu’au décès du second parent. Avant cela, ils ne peuvent pas y vivre ni le vendre sans l’accord de l’usufruitier. Si l'usufruit repose sur un immeuble, l'usufruitier peut non seulement y habiter mais aussi le louer et percevoir les loyers. En revanche, il ne peut pas vendre le bien, ni en faire don.

L'usufruitier est responsable de maintenir la propriété en bon état : les petites réparations seront à sa charge, tout comme les frais d'entretien. En revanche, si des travaux de gros œuvre conséquents sont nécessaires, comme par exemple le remplacement de la toiture, une participation financière pourrait être demandée aux nus-propriétaires.

La durée de l'usufruit est de maximum 30 ans. À la fin de cette durée, le ou les nus-propriétaires deviennent pleinement propriétaires.

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Autres informations utiles

Des services de qualité

Vendre ou acheter un bien immobilier n'est pas une mince affaire. Il y a une infinité de démarches et de paramètres à prendre en compte pour réaliser une bonne vente ou acheter le bien de vos rêves. Pour ce faire, n'hésitez pas à demander les services d'agents immobiliers expérimentés. Ces derniers pourront vous conseiller et participer activement à chaque étape du processus, de l'estimation du prix de votre bien jusqu'à la conclusion de la vente, en passant par les visites, la prise de photos ou la prise en charge de démarches administratives.

Une expertise indéniable

Faire appel à un agent actif dans votre région vous permettra de bénéficier de ses connaissances précieuses des différents quartiers et communes de Bruxelles pour s'adapter à vos besoins, que ce soit la proximité d'une école et d'espaces verts, de transports en commun, de commerces, etc.

En outre, confier la vente de votre maison à un professionnel vous fera gagner un temps précieux, généralement consacré aux visites mais aussi à la recherche de tous les documents nécessaires :

le certificat PEB,
l'étude de l'état du sol,
les attestations utiles concernant la conformité de votre bien aux normes en vigueur : électricité, chauffage, isolation, taux d'humidité...
...

Louez votre bien en toute sérénité

Vous êtes propriétaire ? Si vous envisagez de mettre votre bien en location, sachez que la plupart des agences immobilières prennent en charge la gestion locative de votre appartement ou de votre maison. Ces professionnels s'occuperont, entre autres, de la réaction du bail ainsi que de sa signature, de la consitution de la garantie de locative, de l'organisation de la mise en location et de l'état des lieux ou encore de l'indexation annuelle et du rapport complet trimestriel.

D'autres professionnels de votre région

Si vous habitez la région bruxelloise et que vous voudriez obtenir des renseignements sur les conditions de vente viagère, rendez-vous sur notre page partenaire de vente en viager à Bruxelles et trouvez-y des agences spécialisées qui pourront répondre à toutes vos questions.

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