Annonces immobilières à Anderlecht

Une fois que vous aurez trouvé l'habitation idéale, restera le plus délicat : la négociation avec le propriétaire pour en obtenir le meilleur prix. Un agent immobilier qualifié vous sera très précieux dans cette étape mais, si vous devez ou voulez vous en charger vous-même, voici quelques conseils qui pourraient grandement vous aider.

• Commencez par demander depuis combien de temps le bien est en vente. Cela vous permettra d'avoir une idée de votre marge de négociation : si le bien est sur le marché depuis 6 mois ou plus, le propriétaire doit commencer à perdre patience, surtout s'il a déjà investi dans un autre bien : il sera peut-être plus enclin à revoir le prix à la baisse pour enfin le vendre.
• Préparez ensuite vos arguments en vous informant sur le marché immobilier local. Vous pourriez comparer les prix de biens similaires (type de bien, superficie, quartier...). En effet, si vous voulez convaincre le vendeur que son bien est surcoté, il va falloir le prouver en vous basant sur des exemples concrets. Consultez également les sites d'agences immobilières pour rassembler ces arguments précieux.
• Faites l'inventaire des travaux nécessaires (isolation médiocre, chauffage vétuste, salle de bain démodée...) afin de faire baisser autant que faire se peut le prix d'achat : n'hésitez pas à déjà demander des devis pour les montrer au vendeur. Cela lui démontrera votre sérieux.
• Faites votre offre lors d'une visite et non par téléphone. Mettez en avant vos qualités de bon acheteur : vous avez de solides revenus, votre situation financière est stable, la banque a accepté votre demande de prêt, vous avez déjà acheté un autre bien... Autant d'arguments qui joueront en votre faveur, même si des offres supérieures ont déjà été faites. À l'instar du célèbre dicton, "un tiens vaut mieux que deux tu l'auras".

Information publiée sur la page Les Maisons à vendre / Anderlecht.