Annonces immobilières à Anderlecht

IMMO ICC - Anderlecht

IMMO ICC - Anderlecht
Cette agence, située à Anderlecht, vous propose, sur son site web :

- la simulation du prêt hypothécaire
- la simulation de prêt à tempérament
- la vente et la location de maisons, appartements, entrepôts, terrains… 

Vous pourrez également acheter certains matériaux de rénovation à des prix défiant toute concurrence. 

Tél. 02/559.11.82 


RENIER - Anderlecht

RENIER - Anderlecht
Fondée en 1938, cette agence immobilière à Anderlecht est reconnue pour ses services de vente, location, expertise et état des lieux de biens à Bruxelles.
Tel : 02 / 522 63 09

IMMOCOM - Saint-Gilles

projet immobilier neuf
Membre du groupe Trevi, ce bureau est spécialisé dans la vente, la location et la gestion locative depuis plus de 25 ans. Une petite équipe dynamique et attentive vous fait profiter de son expertise.

IMMO KASA - Anderlecht

IMMO KASA - Anderlecht
Cette agence immobilière à Anderlecht vous aide à vendre ou louer tout type de bien : maison, appartement, terrain.
- expertise de biens
- service de qualité
Tel : 0477 / 94 87 20

IMMO ONE - maisons à vendre à Anderlecht

Logo Immo One
Immo One vous propose un service personnalisé afin de trouver la maison à vendre à Anderlecht qui correspondra le mieux à vos attentes et à votre budget. Bénéficiez également d'une estimation gratuite.

Vous gérez une agence immobilière à Anderlecht ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région d'Anderlecht et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Zoom sur le compromis de vente

Une fois que vous aurez eu le coup de coeur tant attendu pour le bien de vos rêves correspondant à un maximum de vos attentes, vous serez sans doute pressé de l'officialiser en signant le fameux compromis de vente. Attention toutefois, celui-ci est généralement agrémenté de l'une ou l'autre condition telle que celles que nous vous présentons ci-dessous :

  • Condition suspensive : à la signature du compromis, la vente n'a pas encore eu lieu. Il faudra que les conditions soient complètement remplies pour qu'elle soit effective. C'est notamment le cas des acheteurs qui n'ont pas encore obtenu leur prêt et qui ne conclueront la vente qu'à cette seule condition.
  • Condition résolutoire : la vente est ici déjà conclue mais elle peut être résiliée si l'objet de la clause se réalise ; si l'acheteur n'a pas procédé à l'acte notarié dans les 4 mois après la signature par exemple.

Ces deux clauses engendrant des conséquences différentes, il est important de lire attentivement le document que vous vous apprêtez à signer afin de ne pas être pris en défaut. Le compromis de vente, généralement rédigé par le notaire dans le mois de l'acceptation de l'offre d'achat, représente un engagement ferme. Il s’agit d’une promesse réciproque de vente dont les clauses serviront, d’ailleurs, de base à l’acte notarié. En principe, il est demandé à l’acheteur de verser un acompte au moment de sa signature, dont le montant équivaut souvent à environ 10% du prix de la vente.

Il est important de différencier le compromis de l'offre d'achat et de l'acte authentique de vente. Le premier représente l'engagement de l'acheteur à acquérir le bien (moyennant souvent, aussi, la condition suspensive d'octroi d'un crédit hypothécaire). Quant à l'acte authentique (notarié), il est signé endéans les 4 mois du compromis. Il marque la dernière étape de la transaction immobilière et vous officialise comme le nouveau propriétaire du bien. 

Information publiée sur la page Les Maisons à vendre / Anderlecht.

Renseignements complémentaires

Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Anderlecht ou dans une autre commune, pensez bien à poser toutes vos questions à l'agent immobilier qui a pris en charge votre dossier. Les réponses à certaines d'entre elles pourraient vous aider à fixer un prix dans votre offre d'achat... ou à renoncer à celui-ci !

Par exemple, vous pouvez chercher à connaître les raisons de la vente : cela vous indiquera parfois si le vendeur est pressé ou non, ou si vous devriez vous méfier de quelque chose. Demandez également depuis combien de temps la maison est en vente : si cela fait longtemps, votre marge de négociation sera plus grande. N'hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels du bâtiment afin d'évaluer les travaux qui seront nécessaires ainsi que les éventuels défauts du bien. Un oeil expert sera toujours le bienvenu pour vous empêcher de commettre une erreur qui pourrait vous coûter cher. Enfin, renseignez-vous sur les prix affichés pour des biens similaires à Anderlecht et proximité : ces derniers vous donneront une idée du marché immobilier local. Vous aurez ainsi toutes les cartes en main pour proposer le prix le plus juste.

Si vous êtes propriétaire, nous vous conseillons également de faire appel à plusieurs agences immobilières pour demander une estimation de votre bien afin de pouvoir recouper les avis de plusieurs professionnels et de ne pas vous contenter de la première proposition.