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Trouver une maison en Wallonie ou à Bruxelles

L'immobilier au LUXEMBOURG

L'immobilier au LUXEMBOURG
Tombez sous le charme des nombreux biens mis en vente ou à la location en province de Luxembourg. Pour ce faire, consultez notre sélection d'agences immobilières actives à Arlon, qui vous proposent des biens de qualité pour tous les budgets.

Agents immobiliers à NAMUR

Agents immobiliers à NAMUR
Les agences immobilières les plus performantes de Namur sont présentes sur cette page. Cliquez ici pour vous y rendre sans plus attendre et découvrir toutes les offres de biens immobiliers.

Sélection BRABANT WALLON

Sélection BRABANT WALLON
Trouvez les bonnes adresses pour acheter ou vendre une maison dans les localités suivantes du Brabant wallon. Découvrez nos professionnels de l'immobilier à Waterloo, Tubize et Wavre.

Les maisons à vendre à LIÈGE

Les maisons à vendre à LIÈGE
Vous souhaitez acheter une villa ou une maison de maître dans la province de Liège ? Trouvez la perle rare en vous rendant dans l'une des agences de nos sélections, à votre service à Liège, Verviers ou encore Eupen.

Sélection en province du HAINAUT

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Pour trouver des agences immobilières actives à Tournai et à Mons, n'hésitez pas à vous rendre sur l'une de ces sélections, que nous avons réalisées avec le plus grand soin. Elles recensent les meilleurs professionnels de la région.

Immobilier à BRUXELLES

Immobilier à BRUXELLES
Vous cherchez une maison à vendre dans la capitale ? Nous avons sélectionné des agences spécialisées dans le centre, à Uccle, à Watermael-Boitsfort, à Woluwe-Saint-Pierre et à Ixelles. Découvrez la large offre de biens proposée par ces experts.

3 erreurs à éviter si vous vendez votre bien

Vous mettez votre maison ou votre appartement en vente ? Comme tout propriétaire, vous souhaitez certainement trouver un acheteur sérieux pour conclure la vente au plus vite et dans les conditions les plus favorables. En effet, plus le temps passera, plus l'opération sera difficile et vous contraindra à revoir votre prix à la baisse. Pour négocier la meilleure affaire, évitez à tout prix ces 3 erreurs :

1. Négliger la qualité des photos

C'est la première chose que les acheteurs potentiels regardent : ne vous contentez donc pas de prendre quelques clichés avec votre téléphone et prenez le temps de réaliser des belles photos lumineuses de toutes les pièces de la maison, mais aussi de l'extérieur. Si vous n'êtes pas doué, demandez à un photographe professionnel ou à votre agent immobilier de s'en charger.

2. Négliger les petites réparations

Si vous vendez, vous n'allez pas entamer des gros travaux de rénovation mais vous pouvez tout de même vous assurer qu'il n'y a pas de fissures dans les murs, des dalles cassées au sol ou un robinet qui coule. Ces petites réparations ne vous coûteront pas cher et éviteront de laisser une impression négligée aux visiteurs, qui seront attentifs à ce genre de détails.

3. Annoncer un prix trop élevé

Il arrive souvent qu'un bien surévalué reste trop longtemps sur le marché faute d'acheteurs intéressés : dans ce cas, le prix devra de toute manière être revu à la baisse et vous aurez perdu du temps. Essayez de trouver le juste prix par rapport au quartier et à l'état du bien : un agent immobilier vous aidera à fixer le bon prix de vente.

Information publiée sur la page Les Maisons à vendre.

Quel agent immobilier et quel mandat ?

Indépendant ou réseau ?

Vous pouvez opter pour un grand réseau immobilier ou préférer un indépendant. Chacun de ces choix a ses avantages :

  • Les grandes enseignes ont de plus grands moyens de marketing et communication. Votre bien bénéficiera donc d’une grande visibilité. De plus, les négociateurs de ces agences ont des procédures déterminées pour toutes les situations (succession, divorce, etc.).
  • Les agents immobiliers indépendants ont une connaissance plus pointue de la région dans laquelle ils sont établis et un large panel de contacts. En outre, votre suivi sera beaucoup plus personnifié et vous êtes assuré de ne pas avoir à changer d’interlocuteur en cours de procédure.

Quel mandat pour vente ?

Il existe 3 types de mandat bien distincts, du plus au moins restrictif :

  • Le mandat exclusif : vous confiez votre bien à une agence pour une durée limitée (généralement 3-4 mois). L’agence immobilière a donc tout intérêt à vendre votre bien efficacement et rapidement.
  • Le mandat semi-exclusif : vous choisissez de pouvoir également chercher un acheteur, en même temps que l’agence immobilière que vous avez sélectionnée. Si vous trouvez un acquéreur plus rapidement que l’agence, elle n’aura que 50 % de sa commission.
  • Le mandat simple : vous donnez un mandat à plusieurs agences et pouvez également vendre vous-même votre bien.

Nous vous conseillons néanmoins de faire attentions sur ceci : certains agents immobiliers, surtout dans de grosses agences, sont commissionnés au mandat signé et vous font donc des promesses irréalisables. Prenez le temps de choisir des agences de confiance et qui proposent des prix de vente qui semblent raisonnables et sensées. Demandez conseil à votre entourage, peut-être que vos proches auront une agence à vous recommander.

En cas de question ou d'hésitation, contactez l'une des agences immobilières de notre sélection. Ces professionnels se feront un plaisir de vous répondre et de vous aiguiller dans votre projet, des prémices jusqu'à sa clôture.