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Sélection en province du HAINAUT

Sélection en province du HAINAUT
Pour trouver des agences immobilières actives à Tournai et à Mons, n'hésitez pas à vous rendre sur l'une de ces sélections, que nous avons réalisées avec le plus grand soin. Elles recensent les meilleurs professionnels de la région.

Sélection BRABANT WALLON

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Trouvez les bonnes adresses pour acheter ou vendre une maison dans les localités suivantes du Brabant wallon. Découvrez nos professionnels de l'immobilier à Waterloo, Tubize et Wavre.

Agents immobiliers à NAMUR

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Les agences immobilières les plus performantes de Namur sont présentes sur cette page. Cliquez ici pour vous y rendre sans plus attendre et découvrir toutes les offres de biens immobiliers.

Immobilier à BRUXELLES

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Vous cherchez une maison à vendre dans la capitale ? Nous avons sélectionné des agences spécialisées dans le centre, à Uccle, à Watermael-Boitsfort, à Woluwe-Saint-Pierre et à Ixelles. Découvrez la large offre de biens proposée par ces experts.

Les maisons à vendre à LIÈGE

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Vous souhaitez acheter une villa ou une maison de maître dans la province de Liège ? Trouvez la perle rare en vous rendant dans l'une des agences de nos sélections, à votre service à Liège, Verviers ou encore Eupen.

L'immobilier au LUXEMBOURG

L'immobilier au LUXEMBOURG
Tombez sous le charme des nombreux biens mis en vente ou à la location en province de Luxembourg. Pour ce faire, consultez notre sélection d'agences immobilières actives à Arlon, qui vous proposent des biens de qualité pour tous les budgets.

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Si vous voulez investir dans un projet rentable qui vous mettra à l'abri du besoin dans plusieurs années, il est recommandé de miser sur l'immobilier. Que vous décidiez ensuite de vendre votre maison ou votre appartement, ou de le mettre en location, cet investissement se révéléra très intéressant à de nombreux égards. Si vous vous lancez dans ce projet de vie, vous vous demandez sûrement quel type de bien choisir. Les agences immobilières regorgent en effet d'offres pour des propriétés de tous types : maison, appartement, studio…

L’option la plus courante est l’achat d’un appartement. En effet, il s’agit du bien que les locataires recherchent le plus. De ce fait, si vous souhaitez le mettre en location, assurez-vous de deux choses : qu’il soit en bon état et bien situé (proche des transports, des écoles et des commodités). Dans l’idéal, optez pour une habitation comprenant plusieurs chambres afin que des familles puissent s’y établir.

Si vous investissez dans une maison, sachez que l'achat d'une maison mitoyenne vous coûtera souvent moins cher qu'une villa 4 façades. Ce prix se répercutera bien sûr sur le loyer. Il est parfois plus difficile de trouver des locataires souhaitant louer une maison, mais ne baissez pas les bras. Les jeunes familles sont nombreuses à se loger dans ce type de bâtiment, dans l'attente d'acheter une maison bien à elles. De plus, les locataires d'une maison restent bien souvent plus longtemps que ceux d'un appartement.

Enfin, l'acquisition d'un studio est une option à ne pas négliger, surtout si c'est la première fois que vous vous lancez dans l'aventure de l'investissement immobilier. En raison des évolutions démographiques et sociétales, les agences immobilières reçoivent de plus en plus de demandes pour des biens de ce type. Les étudiants, personnes célibataires, travailleurs en déplacement, expatriés, sont nombreux à choisir cette option. Bien que le bail d'un studio soit souvent plus court que celui d'un appartement ou d'une maison, vous n'aurez donc pas à vous inquiéter de trouver des remplaçants le cas échéant.

Information publiée sur la page Les Maisons à vendre.

Quel agent immobilier et quel mandat ?

Indépendant ou réseau ?

Vous pouvez opter pour un grand réseau immobilier ou préférer un indépendant. Chacun de ces choix a ses avantages :

  • Les grandes enseignes ont de plus grands moyens de marketing et communication. Votre bien bénéficiera donc d’une grande visibilité. De plus, les négociateurs de ces agences ont des procédures déterminées pour toutes les situations (succession, divorce, etc.).
  • Les agents immobiliers indépendants ont une connaissance plus pointue de la région dans laquelle ils sont établis et un large panel de contacts. En outre, votre suivi sera beaucoup plus personnifié et vous êtes assuré de ne pas avoir à changer d’interlocuteur en cours de procédure.

Quel mandat pour vente ?

Il existe 3 types de mandat bien distincts, du plus au moins restrictif :

  • Le mandat exclusif : vous confiez votre bien à une agence pour une durée limitée (généralement 3-4 mois). L’agence immobilière a donc tout intérêt à vendre votre bien efficacement et rapidement.
  • Le mandat semi-exclusif : vous choisissez de pouvoir également chercher un acheteur, en même temps que l’agence immobilière que vous avez sélectionnée. Si vous trouvez un acquéreur plus rapidement que l’agence, elle n’aura que 50 % de sa commission.
  • Le mandat simple : vous donnez un mandat à plusieurs agences et pouvez également vendre vous-même votre bien.

Nous vous conseillons néanmoins de faire attentions sur ceci : certains agents immobiliers, surtout dans de grosses agences, sont commissionnés au mandat signé et vous font donc des promesses irréalisables. Prenez le temps de choisir des agences de confiance et qui proposent des prix de vente qui semblent raisonnables et sensées. Demandez conseil à votre entourage, peut-être que vos proches auront une agence à vous recommander.

En cas de question ou d'hésitation, contactez l'une des agences immobilières de notre sélection. Ces professionnels se feront un plaisir de vous répondre et de vous aiguiller dans votre projet, des prémices jusqu'à sa clôture.