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Trouver une maison en Wallonie ou à Bruxelles

Sélection en province du HAINAUT

Sélection en province du HAINAUT
Pour trouver des agences immobilières actives à Tournai et à Mons, n'hésitez pas à vous rendre sur l'une de ces sélections, que nous avons réalisées avec le plus grand soin. Elles recensent les meilleurs professionnels de la région.

Immobilier à BRUXELLES

Immobilier à BRUXELLES
Vous cherchez une maison à vendre dans la capitale ? Nous avons sélectionné des agences spécialisées dans le centre, à Uccle, à Watermael-Boitsfort, à Woluwe-Saint-Pierre et à Ixelles. Découvrez la large offre de biens proposée par ces experts.

Les maisons à vendre à LIÈGE

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Vous souhaitez acheter une villa ou une maison de maître dans la province de Liège ? Trouvez la perle rare en vous rendant dans l'une des agences de nos sélections, à votre service à Liège, Verviers ou encore Eupen.

L'immobilier au LUXEMBOURG

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Tombez sous le charme des nombreux biens mis en vente ou à la location en province de Luxembourg. Pour ce faire, consultez notre sélection d'agences immobilières actives à Arlon, qui vous proposent des biens de qualité pour tous les budgets.

Sélection BRABANT WALLON

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Trouvez les bonnes adresses pour acheter ou vendre une maison dans les localités suivantes du Brabant wallon. Découvrez nos professionnels de l'immobilier à Waterloo, Tubize et Wavre.

Agents immobiliers à NAMUR

Agents immobiliers à NAMUR
Les agences immobilières les plus performantes de Namur sont présentes sur cette page. Cliquez ici pour vous y rendre sans plus attendre et découvrir toutes les offres de biens immobiliers.

L'immobilier : un investissement sûr

L'expression convenue "une brique dans le ventre" ne s'applique pas aux Belges pour rien. L'accès à la propriété immobilière (maison, appartement, ou immeuble) reste en effet un des domaines d'investissement prioriraires pour les habitants du plat pays. Un attrait qui s'explique par l'aspect stable et sûr de ce type d'investissement. Il s'agit en effet d'un "bas de laine" particulièrement prisé pour assurer ses vieux jours !

L'achat d'une maison ou d'un appartement vous permet de gagner de l'argent rapidement grâce aux revenus locatifs, mais aussi à long terme, quand la valeur de votre bien sur le marché aura augmenté et que le bon moment pour le vendre sera venu. Vous obtiendrez en outre des avantages fiscaux car les intérêts calculés sur l'emprunt sont déduits du revenu cadastral, ce qui entraîne une réduction du montant imposable.

Pour rembourser votre emprunt hypothécaire, vous pourrez donc percevoir des revenus locatifs qui peuvent être mensuellement supérieurs à celui-ci, ce qui vous fera gagner de l'argent. Les prix de l'immobilier étant clairement en croissance, vous ne pourrez que sortir gagnant de cet investissement.

Investir va également vous permettre de préparer doucement votre retraite. Puisqu'elle rime généralement avec une baisse de revenus, d'environ 25%, combinée avec une augmentation des dépenses de la vie quotidienne et particulièrement celles liées au frais de santé. Un loyer vous revenant tous les mois vous assure donc une source de revenus bienvenue qui viendra compléter votre retraite. 

Information publiée sur la page Les Maisons à vendre.

Quel agent immobilier et quel mandat ?

Indépendant ou réseau ?

Vous pouvez opter pour un grand réseau immobilier ou préférer un indépendant. Chacun de ces choix a ses avantages :

  • Les grandes enseignes ont de plus grands moyens de marketing et communication. Votre bien bénéficiera donc d’une grande visibilité. De plus, les négociateurs de ces agences ont des procédures déterminées pour toutes les situations (succession, divorce, etc.).
  • Les agents immobiliers indépendants ont une connaissance plus pointue de la région dans laquelle ils sont établis et un large panel de contacts. En outre, votre suivi sera beaucoup plus personnifié et vous êtes assuré de ne pas avoir à changer d’interlocuteur en cours de procédure.

Quel mandat pour vente ?

Il existe 3 types de mandat bien distincts, du plus au moins restrictif :

  • Le mandat exclusif : vous confiez votre bien à une agence pour une durée limitée (généralement 3-4 mois). L’agence immobilière a donc tout intérêt à vendre votre bien efficacement et rapidement.
  • Le mandat semi-exclusif : vous choisissez de pouvoir également chercher un acheteur, en même temps que l’agence immobilière que vous avez sélectionnée. Si vous trouvez un acquéreur plus rapidement que l’agence, elle n’aura que 50 % de sa commission.
  • Le mandat simple : vous donnez un mandat à plusieurs agences et pouvez également vendre vous-même votre bien.

Nous vous conseillons néanmoins de faire attentions sur ceci : certains agents immobiliers, surtout dans de grosses agences, sont commissionnés au mandat signé et vous font donc des promesses irréalisables. Prenez le temps de choisir des agences de confiance et qui proposent des prix de vente qui semblent raisonnables et sensées. Demandez conseil à votre entourage, peut-être que vos proches auront une agence à vous recommander.

En cas de question ou d'hésitation, contactez l'une des agences immobilières de notre sélection. Ces professionnels se feront un plaisir de vous répondre et de vous aiguiller dans votre projet, des prémices jusqu'à sa clôture.