Trouver une maison en Wallonie ou à Bruxelles

Sélection BRABANT WALLON

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Trouvez les bonnes adresses pour acheter ou vendre une maison dans les localités suivantes du Brabant wallon. Découvrez nos professionnels de l'immobilier à Waterloo, Tubize et Wavre.

Agents immobiliers à NAMUR

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Les agences immobilières les plus performantes de Namur sont présentes sur cette page. Cliquez ici pour vous y rendre sans plus attendre et découvrir toutes les offres de biens immobiliers.

Les maisons à vendre à LIÈGE

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Vous souhaitez acheter une villa ou une maison de maître dans la province liégeoise ? Trouvez des agences immobilières qualifiées à votre service à Liège, Verviers ou encore Eupen.

L'immobilier au LUXEMBOURG

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Tombez sous le charme des nombreux biens mis en vente ou à la location en province de Luxembourg. Pour ce faire, consultez notre sélection d'agences immobilières actives à Arlon, qui vous proposent des biens de qualité pour tous les budgets.

Sélection en province du HAINAUT

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Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre en province du Hainaut, nous vous invitons à vous rendre dans l'une des agences immobilières actives à Tournai et à Mons.

Immobilier à BRUXELLES

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Vous cherchez une maison à vendre dans la capitale ? Nous avons sélectionné des agences spécialisées dans le centre, à Uccle, à Watermael-Boitsfort, à Woluwe-Saint-Pierre et à Ixelles. Découvrez la large offre de biens proposée par ces experts.

Le saviez-vous ?

Lorsque vous passez par une agence pour vendre votre bien, vous devrez fournir un certain nombre de documents pour être en ordre :

  • le titre de propriété : il s'agit de l'acte notarié de l'achat ou de la déclaration de succession.
  • le dossier d'intervention ultérieure à fournir uniquement si vous avez entamé des travaux après la vente et après le 1er mai 2001.
  • si vous avez mis votre bien en location, fournissez tous les documents liés au bail : contrat, état des lieux, garantie locative, etc.
  • un certificat PEB rédigé par un professionnel agréé il y a moins de 10 ans.
  • le PV du contrôle de vos installations électriques, à nouveau, réalisé par du personnel agréé. Celui-ci est valable 25 ans.

D'autres documents peuvent être nécessaires dans certains cas :

  • une attestation de sol à condition que la zone ait été polluée.
  • tous les documents relatifs à la copropriété, si tel est le cas de votre maison ou appartement.
  • une attestation de votre citerne à mazout, si tant est que vos installations fonctionnent avec ce combustible.

Quel agent immobilier et quel mandat ?

Indépendant ou réseau ?

Vous pouvez opter pour un grand réseau immobilier ou préférer un indépendant. Chacun de ces choix a ses avantages :

- Les grandes enseignes ont de plus grands moyens de marketing et communication. Votre bien bénéficiera donc d’une grande visibilité. De plus, les négociateurs de ces agences ont des procédures déterminées pour toutes les situations (succession, divorce, etc.).

- Les agents immobiliers indépendants ont une connaissance plus pointue de la région dans laquelle ils sont établis et un large panel de contacts. En outre, votre suivi sera beaucoup plus personnifié et vous êtes assuré de ne pas avoir à changer d’interlocuteur en cours de procédure.

Quel mandat ?

3 types de mandat existent :

- Le mandat exclusif : vous confiez votre bien à une agence pour une durée limitée (généralement 3-4 mois). L’agence immobilière a donc tout intérêt à vendre votre bien efficacement et rapidement.

- Le mandat semi-exclusif : vous choisissez de pouvoir également chercher un acheteur, en même temps que l’agence immobilière que vous avez sélectionnée. Si vous trouvez un acquéreur plus rapidement que l’agence, elle n’aura que 50 % de sa commission.

- Le mandat simple : vous donnez un mandat à plusieurs agences et pouvez également vendre vous-même votre bien.

Nous vous conseillons néanmoins de faire attentions sur ceci : certains agents immobiliers, surtout dans de grosses agences, sont commissionnés au mandat signé et vous font donc des promesses irréalisables. Prenez le temps de choisir des agences de confiance et qui proposent des prix de vente qui semblent raisonnables et sensées. Demandez conseil à votre entourage, peut-être que vos proches auront une agence à vous recommander.

En cas de question ou d'hésitation, contactez l'une des agences immobilières de notre sélection.