Trouver une maison en Wallonie ou à Bruxelles

Agents immobiliers à NAMUR

Agents immobiliers à NAMUR
Les agences immobilières les plus performantes de Namur sont présentes sur cette page. Cliquez ici pour vous y rendre sans plus attendre et découvrir toutes les offres de biens immobiliers.

Sélection BRABANT WALLON

Sélection BRABANT WALLON
Trouvez les bonnes adresses pour acheter ou vendre une maison dans les localités suivantes du Brabant wallon. Découvrez nos professionnels de l'immobilier à Waterloo, Tubize et Wavre.

Immobilier à BRUXELLES

Immobilier à BRUXELLES
Vous cherchez une maison à vendre dans la capitale ? Nous avons sélectionné des agences spécialisées dans le centre, à Uccle, à Watermael-Boitsfort, à Woluwe-Saint-Pierre et à Ixelles. Découvrez la large offre de biens proposée par ces experts.

Les maisons à vendre à LIÈGE

Les maisons à vendre à LIÈGE
Vous souhaitez acheter une villa ou une maison de maître dans la province liégeoise ? Trouvez des agences immobilières qualifiées à votre service à Liège, Verviers ou encore Eupen.

Sélection en province du HAINAUT

Sélection en province du HAINAUT
Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre en province du Hainaut, nous vous invitons à vous rendre dans l'une des agences immobilières actives à Tournai et à Mons.

L'immobilier au LUXEMBOURG

L'immobilier au LUXEMBOURG
Tombez sous le charme des nombreux biens mis en vente ou à la location en province de Luxembourg. Pour ce faire, consultez notre sélection d'agences immobilières actives à Arlon, qui vous proposent des biens de qualité pour tous les budgets.

Qu'est-ce que le compromis de vente ?

Afin d'officialiser la vente d'une maison ou d'un appartement, un compromis de vente sera rédigé et signé par le propriétaire et l'acheteur. Ce document doit être complété avec soin et contenir plusieurs informations telles que les noms des deux parties, leurs adresses, le prix de vente fixé, la durée de validité, etc.

Contrairement à la promesse de vente, engagement pouvant être rompu, le compromis rend la vente effective. Les deux parties s'engagent à respecter celui-ci et ne peuvent plus changer d'avis : le vendeur ne pourra plus proposer le bien à un autre acheteur, même si l'offre est supérieure, et l'acquéreur ne peut plus se désister. Il pourra toutefois intégrer des conditions suspensives, qui permettront de rendre le compromis invalide si celles-ci ne sont pas remplies dans les délais impartis. Il peut s'agir par exemple de l'obtention d'un prêt auprès de votre banque. Cela vous permettra de vous protéger si jamais les choses ne se déroulaient pas comme prévu. Vous serez ensuite amené à signer un acte de vente en présence d'un notaire dans les 4 mois suivant la signature du compromis.

Quel agent immobilier et quel mandat ?

Indépendant ou réseau ?

Vous pouvez opter pour un grand réseau immobilier ou préférer un indépendant. Chacun de ces choix a ses avantages :

- Les grandes enseignes ont de plus grands moyens de marketing et communication. Votre bien bénéficiera donc d’une grande visibilité. De plus, les négociateurs de ces agences ont des procédures déterminées pour toutes les situations (succession, divorce, etc.).

- Les agents immobiliers indépendants ont une connaissance plus pointue de la région dans laquelle ils sont établis et un large panel de contacts. En outre, votre suivi sera beaucoup plus personnifié et vous êtes assuré de ne pas avoir à changer d’interlocuteur en cours de procédure.

Quel mandat ?

3 types de mandat existent :

- Le mandat exclusif : vous confiez votre bien à une agence pour une durée limitée (généralement 3-4 mois). L’agence immobilière a donc tout intérêt à vendre votre bien efficacement et rapidement.

- Le mandat semi-exclusif : vous choisissez de pouvoir également chercher un acheteur, en même temps que l’agence immobilière que vous avez sélectionnée. Si vous trouvez un acquéreur plus rapidement que l’agence, elle n’aura que 50 % de sa commission.

- Le mandat simple : vous donnez un mandat à plusieurs agences et pouvez également vendre vous-même votre bien.

Nous vous conseillons néanmoins de faire attentions sur ceci : certains agents immobiliers, surtout dans de grosses agences, sont commissionnés au mandat signé et vous font donc des promesses irréalisables. Prenez le temps de choisir des agences de confiance et qui proposent des prix de vente qui semblent raisonnables et sensées. Demandez conseil à votre entourage, peut-être que vos proches auront une agence à vous recommander.

En cas de question ou d'hésitation, contactez l'une des agences immobilières de notre sélection.